195 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 150 m² · constr. 1955 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815415885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73020815415885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 384 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 151 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 536 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 675 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 781 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 537 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 827 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 634 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 815 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 397 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −53 527 $ | 864 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 958 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 655 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 930 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 963 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 863 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 814 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 496 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 581 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.