182 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 140,7 m² · constr. 1972 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
73020815416048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 417 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 652 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 788 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 611 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 780 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 714 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 854 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 284 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 160 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 387 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 800 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 487 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 926 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 366 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 907 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 652 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 711 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 931 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 700 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 622 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 819 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.