188 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 95 m² · constr. 1966 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
73020815416053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 439 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 646 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 734 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 567 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 557 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 228 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 624 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 759 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 607 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 228 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 624 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 499 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 747 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 806 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 533 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 681 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 832 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 261 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 666 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.