192 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 93,2 m² · constr. 1971 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
73020815416271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 418 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 657 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 733 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 575 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 565 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 481 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 756 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 783 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 615 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 245 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 633 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 245 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 633 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 663 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 620 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 784 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 541 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 815 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 712 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 644 400 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.