191 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 434 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73020815416515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 434 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 613 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 674 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 806 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 821 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 590 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 811 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 489 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 685 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 880 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 705 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 702 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 757 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 845 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 829 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 793 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 965 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 549 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 312 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 939 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 273 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 757 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.