187 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 145,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
73020815416588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 408 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 664 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 262 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 154 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 425 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 776 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 897 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 675 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 732 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 829 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 838 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 623 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 829 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 321 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 880 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 435 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 848 270 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 978 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 662 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 981 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 498 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 592 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.