203 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 204,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73020815416882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 579 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 827 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 934 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 849 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 351 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +86 067 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 565 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 80 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 836 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 865 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 416 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 932 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 828 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 858 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 344 512 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.