198 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 439 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815416975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73020815416975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 388 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 804 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 572 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 710 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 750 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 664 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 818 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 862 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 579 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 852 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 855 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 743 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 742 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 654 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 779 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 346 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 291 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 884 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 286 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 639 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.