176 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 132,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815417162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73020815417162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 487 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 786 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 601 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 732 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 816 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 591 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 808 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 681 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 769 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 578 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 559 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 948 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 753 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 759 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 762 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 369 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 721 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.