217 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 159,2 m² · constr. 1968 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815417388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73020815417388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 180 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 166 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 314 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 697 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 820 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 052 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 431 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 702 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 759 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 220 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −79 447 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 406 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 770 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 724 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 832 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 986 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 712 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 727 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 715 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 635 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 891 463 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.