214 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815417793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73020815417793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 432 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 812 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 698 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 795 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 876 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 601 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 361 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 641 514 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 642 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 760 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 676 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 414 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 277 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 845 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 213 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 148 331 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.