218 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 164,3 m² · constr. 1968 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815417836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73020815417836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 178 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 169 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 326 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 710 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 417 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 792 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 066 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 268 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −60 689 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 425 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 748 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 772 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 806 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 737 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 145 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 611 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 946 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 742 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 380 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 845 443 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.