224 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 124,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815417969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73020815417969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 448 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 794 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 616 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 740 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 564 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 730 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 733 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 803 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 807 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 180 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 873 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 940 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 648 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 653 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 646 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 649 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 780 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 241 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 745 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 920 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 571 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.