222 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815418316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
73020815418316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 469 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 677 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 567 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 593 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 171 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 0 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 0 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 553 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 634 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 214 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 811 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 782 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 734 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 487 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.