226 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815418399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73020815418399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 518 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 758 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 548 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 811 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 621 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 747 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 797 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 578 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 558 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 661 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 880 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 663 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 920 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 576 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 202 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 891 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 916 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 909 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 827 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.