221 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815418471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73020815418471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 793 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 568 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 739 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 670 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 563 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 691 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 729 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 215 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 871 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 831 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 805 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 191 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 743 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 947 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 647 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 433 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 734 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 429 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 605 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 646 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.