225 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815418564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73020815418564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 436 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 672 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 196 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 688 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 196 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 805 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 510 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 483 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 33 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 649 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 33 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 649 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 560 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 592 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 34 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 516 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.