229 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 178,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815418657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73020815418657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 94 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 175 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 229 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 472 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 461 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 769 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 682 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 803 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 710 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 767 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 225 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 746 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 243 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 350 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 751 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 1 104 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 402 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 993 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 210 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.