234 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 146 m² · constr. 1965 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815419235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
73020815419235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 156 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 665 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 106 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +819 $ | 157 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 480 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 842 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 788 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 293 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 894 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 518 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 702 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 753 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 999 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 943 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 624 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 940 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 831 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 847 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 476 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 809 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.