230 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 1 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815419472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73020815419472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 531 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 509 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 671 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 195 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 801 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 199 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 671 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 563 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 727 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 598 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 699 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 511 890 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 576 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 847 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 587 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 939 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 749 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 94 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 665 336 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.