262 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 147,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815419822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73020815419822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 173 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 669 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 50 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 154 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 827 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 351 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 230 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 878 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 712 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 744 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 673 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 584 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 081 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 972 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 628 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 968 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 511 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 590 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.