145 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 200,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815420021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73020815420021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 497 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 972 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 615 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 365 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 952 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 001 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 750 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 131 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 635 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 726 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 768 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 897 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 658 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 650 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −69 946 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 1 130 993 $ Poids 48 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 793 199 $ Poids 48 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 988 946 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.