147 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 223,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 553 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815420135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
73020815420135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 873 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 631 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 327 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 689 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 024 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 375 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 976 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 990 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 713 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 976 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 888 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 960 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 792 915 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.