151 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 212,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815420358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
73020815420358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 936 193 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 635 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 398 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 723 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 084 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 740 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 028 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 724 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 462 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 037 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 567 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 731 574 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −21 837 $ | 932 487 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.