148 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 275,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 479 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815420541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73020815420541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 295 638 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 392 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 444 713 $ Poids 56 % |
| 3 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 115 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 774 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 012 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 991 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 821 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 966 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −88 909 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 699 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 086 $ Poids 47 % |
| 8 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 667 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 142 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 763 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +26 188 $ | 1 128 032 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 232 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 987 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 727 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.