152 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 172,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815420947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
73020815420947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 23 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 443 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 868 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 162 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 575 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 586 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 954 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 405 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 876 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 368 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 730 483 $ Poids 53 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 786 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 606 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 771 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 752 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 917 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.