155 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 179,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815421570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
73020815421570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 55 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 762 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 540 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 588 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 795 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 829 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 475 648 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 832 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 176 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 488 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 776 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 940 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 436 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 892 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 911 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 755 544 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.