161 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
1 546 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 340,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 900 $
Rôle antérieur 870 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815421813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
942 800 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
73020815421813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 772 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −124 917 $ · Ajust. âge +124 950 $ | 2 720 794 $ Poids 55 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 809 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 369 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 576 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 996 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge −153 765 $ | 1 919 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 895 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 926 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 479 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 469 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +128 963 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 892 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 586 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −66 423 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 935 884 $ Poids 36 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 634 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 967 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +132 248 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 300 512 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −37 917 $ | 1 639 015 $ Poids 32 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +95 615 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 171 761 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.