211 Rue OLIVER · Rosemère
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 161,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815422760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73020815422760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 502 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 727 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 741 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 165 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 114 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 898 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 702 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −23 464 $ | 409 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 993 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 716 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 448 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 601 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 924 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 752 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −72 091 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 400 953 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 1 048 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 514 896 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.