224 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 172,5 m² · constr. 1961 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 479 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815424718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
73020815424718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 460 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 167 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 391 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 514 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 409 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 618 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 730 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 167 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 604 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 648 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 995 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 736 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 937 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 1 057 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 861 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 441 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 754 559 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 752 475 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.