226 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 133,6 m² · constr. 1972 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 470 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815424936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
73020815424936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 296 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 453 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 871 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 914 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 594 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 639 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 682 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 914 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 448 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +24 102 $ | 596 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 992 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 441 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 887 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 943 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 693 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.