200 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
73020815425018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 348 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 710 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 351 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 847 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 362 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 723 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 598 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 781 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 547 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 562 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 250 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 613 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 263 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 703 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 511 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 762 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 719 413 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.