220 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
73020815425262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 349 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 746 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 449 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 534 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 768 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 823 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 691 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 339 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 691 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 397 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 822 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 423 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 703 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 210 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 594 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 982 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 715 369 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 682 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 591 213 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.