223 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
73020815425466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 307 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 739 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 569 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 815 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 570 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 328 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 549 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 350 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 878 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 584 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 203 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 636 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 804 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 749 928 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 729 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 568 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.