222 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 123,1 m² · constr. 1980 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
73020815425480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 330 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 506 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 867 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 853 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 794 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 412 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 926 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 186 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 671 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 875 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 581 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 861 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 482 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 327 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 783 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 782 277 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 209 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 002 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.