225 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 122,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
73020815425724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 302 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 779 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 493 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 552 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 537 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 789 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 840 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 724 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 368 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 857 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 170 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 619 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 365 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 722 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 731 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 987 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 729 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 906 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 567 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 893 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 176 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 928 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.