243 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815425985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
73020815425985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 276 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 758 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 536 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 545 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 848 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 703 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 349 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 835 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 260 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 703 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 151 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 603 813 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 448 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 714 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 987 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 720 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 174 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 906 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 920 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 028 $ Poids 60 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.