215 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815426418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
73020815426418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 358 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 784 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 718 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 730 319 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 767 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 766 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 916 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 589 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 906 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 685 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 753 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 551 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 846 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 757 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 261 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 815 941 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 415 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −18 746 $ | 549 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.