206 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 430 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815426571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73020815426571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 322 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 540 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 608 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 610 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 872 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 779 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 798 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 908 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 584 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 896 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 484 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 918 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 786 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 302 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 931 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 696 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 840 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 838 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 215 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 675 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 543 565 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.