212 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 181,3 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815426654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73020815426654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 398 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 481 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 294 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 177 068 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 698 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 774 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 1 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 884 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 809 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 372 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 951 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 773 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 489 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 766 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 453 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 752 417 $ Poids 65 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.