216 Rue BOIS · Rosemère
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815426826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
73020815426826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 264 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 694 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 593 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 245 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 828 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 371 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 708 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 815 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 549 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 655 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 760 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 598 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 533 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 312 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 756 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 475 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 499 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 232 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 599 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 436 503 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.