213 Rue GLEN · Rosemère
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815426892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73020815426892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 293 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 585 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 614 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 837 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 795 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 768 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 283 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 899 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 256 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 759 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 197 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 651 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 924 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −33 070 $ | 757 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 599 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 747 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.