219 Rue CHAPLEAU · Rosemère
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815427025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73020815427025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 420 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 648 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 801 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 692 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 905 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 588 661 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 697 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 771 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 788 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 757 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 875 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 550 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 981 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 700 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 248 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +28 823 $ | 892 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.