225 Rue CHAPLEAU · Rosemère
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815427197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73020815427197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 353 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 175 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 821 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 702 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 494 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 528 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 778 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 752 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 111 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 682 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 749 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 121 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 662 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.