262 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 170,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815427664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73020815427664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 195 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 164 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 355 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 726 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 352 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 383 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 395 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 741 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 1 038 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 829 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 99 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 593 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 868 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 748 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 301 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 601 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 750 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.