260 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 169,9 m² · constr. 1994 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815427912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
73020815427912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 224 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 185 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 385 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 747 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 384 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 546 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 409 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 739 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 140 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 80 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 676 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 863 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 898 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 902 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 860 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 518 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 284 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 631 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 828 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 726 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.