253 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 199,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 452 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815428102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
73020815428102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 508 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 279 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 535 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 469 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 743 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 189 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 660 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 770 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 817 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 887 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 841 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 641 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 898 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 317 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 893 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.