254 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 152,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815428338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73020815428338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 216 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 681 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 57 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +819 $ | 160 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 686 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 018 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 407 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 805 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 598 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 861 115 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 294 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 570 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 176 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 913 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 703 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 450 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 613 757 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 990 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 991 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 933 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.