249 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 188 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815428380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73020815428380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 540 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 790 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 309 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 492 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 403 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 778 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 157 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 641 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 807 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 789 541 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 137 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +819 $ | 178 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 322 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 358 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 971 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 922 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 817 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 296 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 768 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.