250 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
1 085 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 272,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 639 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815428576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
73020815428576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 435 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 289 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 251 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 110 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 993 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 061 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 392 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 007 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 753 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 265 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 991 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 073 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 744 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +28 536 $ | 626 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 278 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +90 938 $ | 1 305 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 873 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 184 174 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 078 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.